Appartement à vendre, 94m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 4 pièces 94 m² Maison Jade Immobilier vous présente en exclusivité ce grand appartement de 93,91 m2 situé rue Saint-Jacques à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du CHU et des facultés. Un investissement important dans la copropriété déjà voté La copropriété bénéficie d'un important programme de travaux, voté et prévu courant 2027, représentant environ 40 000 EUR de travaux concernant l'appartement. Ce programme comprend notamment : Isolation thermique par l'extérieur Étanchéité de la terrasse Volets roulants VMC collective Réfection des garde-corps Réfection des peintures de la cage d'escalier Ces travaux constituent un véritable atout pour le futur acquéreur, puisqu'ils permettront d'améliorer durablement la qualité, le confort et la valorisation du bien et de l'immeuble. Situé au 3ème étage, cet appartement traversant, très lumineux et bénéficiant de trois expositions offre un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une agréable vue dégagée depuis son balcon. Vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine indépendante avec cellier, trois chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez également d'un balcon de 5,76 m2, offrant un extérieur agréable et dégagé. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Un garage privatif fermé ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'appartement offre par ailleurs un fort potentiel de rénovation et de redistribution des espaces. Ses volumes et sa configuration permettent d'être totalement repensés, afin de créer un intérieur sur mesure et parfaitement adapté à vos besoins. Vous pourrez ainsi réaliser un véritable projet de rénovation tout en bénéficiant d'un immeuble dont d'importants travaux ont déjà été votés, apportant une perspective de valorisation particulièrement intéressante. Surface : 94 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 65 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 291 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).