Appartement à vendre, 42m², Saint-Just-Saint-Rambert

Description

T2 rénové 42 m² – terrasse, jardin 100 m², 2 parkings – proche Hôpital Nord À vendre – Appartement T2 rénové de 42 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété au Mallet, entre La Fouillouse et Saint-Just-Saint-Rambert, à seulement quelques minutes de l’Hôpital Nord. UN APPARTEMENT AGRÉABLE À VIVRE AVEC DE BEAUX EXTÉRIEURS L’appartement se compose de : – une pièce de vie avec cuisine équipée – une chambre avec rangements – une salle d’eau avec douche à l’italienne. Il bénéficie d’une grande terrasse bien exposée avec vue sur la verdure ainsi que d’un jardin privatif d’environ 100 m², un véritable atout pour un appartement de 42 m². Le bien dispose également de : – deux places de stationnement – une cave – une remise située dans une dépendance – la fibre optique – des volets électriques – un chauffage électrique individuel. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, ce qui contribue à maintenir des charges particulièrement faibles : environ 142 € par an. MENUISERIES HAUT DE GAMME ET FAIBLES CONSOMMATIONS Des travaux importants ont récemment été réalisés sur les menuiseries, pour un montant supérieur à 8 000 €. La porte d’entrée et les portes-fenêtres ont été remplacées par des équipements récents en aluminium haut de gamme. Le DPE actuellement disponible est classé D et a été réalisé avant le remplacement de ces menuiseries. Les consommations électriques constatées sont particulièrement faibles : environ 57 € par mois en moyenne, comprenant le chauffage, la production d’eau chaude ainsi que les autres consommations électriques du logement. UN ENVIRONNEMENT NATUREL À PROXIMITÉ IMMÉDIATE L’accès à la propriété est goudronné et le revêtement a été récemment refait. Le logement bénéficie d’un environnement verdoyant avec un accès immédiat à la forêt. Celle-ci permet de rejoindre un plateau ouvert et des espaces de prairie, offrant un cadre particulièrement agréable pour les promenades et la vie quotidienne. Le bien se trouve dans un secteur classé en zone NH au document d’urbanisme, correspondant à un environnement à dominante naturelle où l’urbanisation est encadrée. UNE SITUATION LOCATIVE COMPATIBLE AVEC UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE L’appartement est actuellement loué meublé pour un loyer de 600 € par mois. Cette occupation n’exclut pas un projet de résidence principale. Compte tenu du régime du bail meublé, un acquéreur souhaitant habiter le logement pourra envisager sa reprise à l’échéance du bail, sous réserve du respect des conditions et délais légaux. La date d’échéance du bail ainsi que toutes les informations utiles pourront être communiquées aux personnes intéressées. PHOTOS Certaines photographies ont été prises lorsque l’appartement était meublé différemment. Le mobilier visible sur les photos n’est pas compris dans la vente et l’aménagement actuel peut donc différer. Des photos supplémentaires peuvent être envoyées sur demande. Prix de vente : 143 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .