Appartement à vendre, 66m², Puteaux

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Puteaux, exposition Sud-Est Situé à Puteaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,24 m² pour un prix de 647 700 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une orientation Sud-Est qui assure une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface de 66,24 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, idéal pour la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des espaces de repos bien définis. L'organisation intérieure est pensée pour optimiser chaque mètre carré, facilitant ainsi l'aménagement et la circulation dans l'ensemble des pièces. Le logement se trouve au 3e étage et profite d'une exposition Sud-Est, favorisant une entrée de lumière naturelle dès le matin. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, attestant d'une excellente performance énergétique et d'un impact environnemental maîtrisé. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe est un atout appréciable dans un secteur urbain comme Puteaux, facilitant le quotidien des résidents et valorisant l'ensemble de la propriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est équipé d'une cuisine fonctionnelle et équipée, adaptée aux besoins actuels. Des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, ainsi que des placards intégrés complètent les prestations. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée et la circulation pour les personnes à mobilité réduite. La résidence est desservie par des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles facilement, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO