Maison à vendre, 121m², Mirepoix-sur-Tarn

Description

Maison 5 pièces 121 m² En exclusivité chez IDYLHOM. À Mirepoix-sur-Tarn, découvrez HARMONIE, une maison familiale d'environ 121 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 1 052 m2, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie de 40 m2, d'une cuisine ouvrant sur une véranda de 19 m2, d'une grande chambre de 17 m2 et d'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale avec dressing et WC, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un abri de jardin de 17 m2 et d'un hangar de 43 m2, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Côté équipements, HARMONIE dispose de volets motorisés et de panneaux solaires installés en 2024, permettant de produire de l'électricité et de bénéficier d'une revente annuelle. Côté énergétique, la maison est actuellement classée F, notamment en raison de son système de chauffage au fioul. Les murs sont déjà isolés par l'intérieur et le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur constitue une piste d'amélioration de sa performance énergétique. L'opportunité de faire évoluer la maison vers davantage de confort et de maîtrise des consommations. Localisation : Mirepoix-sur-Tarno Bessières : 5 mino Villemur-sur-Tarn : 10 mino Saint-Sulpice-la-Pointe : 15 mino Montastruc-la-Conseillère : 15 mino Toulouse : environ 35 à 40 min HARMONIE séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec de l'espace, un grand terrain et de belles dépendances, dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez IDYLHOM. Retrouvez sur notre site internet plus de photos et une présentation en vidéo. Visite virtuelle sur demande. Surface habitable : 121 m2 Superficie terrain : 1052 m2 Prix du bien : 255 000 EUR Prix du bien hors honoraire : 244 487 EUR Honoraires TTC : 10 513 EUR (4,3 % TTC) - Honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe Foncière : 1 097 EUR par an Date de réalisation du diagnostic énergétique : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 4 310 EUR et 5 880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Consommation en énergie primaire 282 kWh/m2/an. Consommation énergie finale non communiquée. (C. envir., art. R. 125-25, I). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Surface : 121 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 310 € et 5 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F