Appartement à vendre, 101m², Perpignan

Description

Appartement 4 pièces 101 m² iad France - Yannick Maia vous propose: PERPIGNAN SECTEUR JEAN MERMOZ - T4 101 m² - Terrasse + 4 Balcons - Climatisation - 3 Chambres - Fort Potentiel. À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, découvrez ce spacieux appartement T4 de 101 m² situé au 1er étage d'une résidence de 3 niveaux. Lumineux, fonctionnel et bénéficiant de beaux volumes, il offre un cadre de vie idéal pour une famille. L'espace de vie se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant. Son véritable atout, ses espaces extérieurs exceptionnels avec une terrasse et 4 balcons permettant de profiter de différentes expositions tout au long de la journée. Pour votre confort, l'appartement dispose de prestations recherchées : climatisation réversible, menuiseries double vitrage, fibre optique, VMC et chauffage individuel au gaz. Situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien offre un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité. Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Les + du bien : ✔ 101 m² habitables ✔ 3 chambres ✔ Terrasse + 4 balcons ✔ Salle d'eau rénovée ✔ Climatisation réversible ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique ✔ Proche centre-ville, commerces et écoles Aucune charge de copropriété car syndic bénévole. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 11 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).