Maison à vendre, 105m², Pau

Description

Maison À Vendre. Centre Ville Pau Maison de plain-pied dans une impasse – Quartier très recherché Située dans une impasse calme, au cœur d’un quartier très recherché en centre-ville, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle d’environ 650 m². Actuellement, la maison propose environ 105 m² habitables, parfaitement fonctionnels et lumineux. Elle bénéficie d’un sous-sol complet, véritable plus pour ceux qui souhaitent de l’espace supplémentaire : buanderie, atelier, chambre d’appoint et garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le bien offre également un potentiel d’agrandissement remarquable grâce à ses combles récupérables sur toute la surface de la maison, représentant environ 50 m² loi Carrez. Ces combles disposent déjà d’une charpente traditionnelle, d’ouvertures et de deux chiens-assis en place, permettant une transformation en espace habitable dans d’excellentes conditions. Travaux de rénovations: isolation des combles 35cms ainsi que la chaudière en 2020. Cette maison combine le confort du plain-pied, de nombreuses améliorations simples, et un emplacement exceptionnel à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un projet de valorisation. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison. Prenez rendez-vous avec Maxime Pierret . (Rsac 523 324 713)