Maison à vendre, 90m², Marsilly

Description

Maison 4 pièces 90 m² Square Habitat Groupe Crédit Agricole vous propose à la vente, sur la commune de Marsilly, cette maison individuelle construite en 1974, développant environ 90 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol total d'environ 90 m², le tout sur une parcelle de plus de 1200m². La partie habitable se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un Wc indépendant. Le sous-sol offre un garage d'environ 90 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage ou la création d'un espace atelier. La parcelle est située en zone Ud1 du PLUi de La Rochelle, offrant un droit à construire important, avec plus de 3.70 m² d'emprise constructible théorique sur l'ensemble de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives). Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :