Appartement à vendre, 107m², Villeurbanne

Description

COUP DE CŒUR – VILLEURBANNE – MAGNIFIQUE DUPLEX – 107 M² AU SOL / 87 M² CARREZ – 3 CHAMBRES – TERRASSE AVEC PERGOLA – SUITE PARENTALE – DRESSING – CUISINE SUR MESURE – CAVE – PRESTATIONS DE QUALITÉ - Vincent Farjas et efficity sont heureux de vous proposer ce magnifique appartement en duplex, situé à Villeurbanne, offrant 107 m² au sol (87 m² Carrez), une belle luminosité et des prestations particulièrement soignées. Un appartement coup de cœur qui séduit immédiatement par ses volumes, son agencement et son atmosphère chaleureuse, offrant une véritable sensation de vivre dans une maison. Situation & environnement : Situé à Villeurbanne, ce duplex bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, avec des espaces de vie bien distincts et une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur. Disposition & luminosité : - Appartement en duplex aux beaux volumes - Belle luminosité naturelle - Agencement fonctionnel sur deux niveaux - Ouverture sur la terrasse depuis la pièce de vie - Belle hauteur et perspective ouverte sur le séjour depuis l'étage Espace de vie – Premier niveau : Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse, offrant un cadre convivial et chaleureux. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse équipée d'une pergola, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour partager des repas ou profiter de moments de détente. La cuisine entièrement équipée et réalisée sur mesure s'intègre harmonieusement à l'ensemble et offre des prestations de qualité. Une lingerie indépendante vient compléter ce niveau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit – Premier niveau : Vous profiterez également d'un bel espace parental comprenant : - Une chambre principale - Un dressing - Une salle de bain Un ensemble particulièrement appréciable permettant de bénéficier d'un espace nuit confortable au même niveau que la pièce de vie. À l'étage : Un bel espace en surplomb de la pièce de vie apporte du caractère et une véritable sensation de volume à l'appartement. Vous découvrirez également : - 2 chambres supplémentaires - 1 salle d'eau - 1 WC Une disposition idéale pour une famille, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Prestations & équipements : - Duplex de 107 m² au sol / 87 m² Carrez - 3 chambres - Terrasse avec pergola - Cuisine entièrement équipée et sur mesure - Dressing - Lingerie - Salle de bain et salle d'eau - WC à l'étage - Beaux volumes et luminosité - Prestations soignées - Cave Ce bien rare séduit par son agencement particulièrement réussi, ses prestations de qualité et son agréable terrasse. Avec ses trois chambres, son espace parental, ses deux niveaux et ses volumes généreux, cet appartement offre tout le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement. Un véritable coup de cœur à découvrir rapidement ! Votre contact : Vincent Farjas N'hésitez pas à me pour organiser une visite. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Farjas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 002 025 de la CCI Paris Ile de France.