Maison à vendre, 97m², Ousse-Suzan

Description

Maison 4 pièces 97 m² Maison avec terrain constructible Ousse-Suzan (Landes) Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune d'Ousse-Suzan, à 45 mn des plages landaises, 25 mn de la base militaire de Mont de Marsan, cette maison saine offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de développement. La maison se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un Wc indépendant avec de nombreux rangements. Un sous-sol intégarl vient compléter l'ensemble, idéal pour un usage de garage, atelier ou espace de stockage ou aménagement de votre choix. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m2, dont une partie est constructible, permettant divers projets selon vos envies : - agrandissement de la maison existante, création d'un gîte ou logement indépendant générant des revenus locatifs saisonniers ou autres, construction d'une seconde maison pour accueillir un projet multigénérationnel, découpe parcellaire possible (sous réserve des règles d'urbanisme) Le chauffage est assuré par un système au gaz (chaudière récente) avec diffusion gainable. Un bien rare sur le secteur, offrant calme, espace et potentiel, idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. À découvrir avant qu'il ne soit trop tard avec Landes Immobilier Surface : 97 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).