Maison à vendre, 78m², Meynes

Description

À vendre sur la charmante commune de Meynes (30840), dans un quartier résidentiel très calme. Charmante maison de plain-pied construite en 1993, rénové en 2025, offrant une surface plancher de 78 m² et profitant d'un espace extérieur de 279 m². Libre de toute occupation. Situation et commodités : La maison offre une excellente accessibilité avec un arrêt de bus à 100 m. Les écoles, docteurs et pharmacies se trouvent à seulement 1 km. L'accès à l'autoroute, la gare TGV Manduel, ainsi que le collège et le lycée sont à 10 km. Espace de vie : Le séjour se compose d'un beau salon de 32 m². Il s'ouvre sur une cuisine de 11 m². Cet espace de vie bénéficie d'une climatisation réversible et d'un bar central installé en 2025. Coin nuit : Un couloir de 4 m² dessert deux chambres de 11 m² et 12 m². Cet espace nuit comprend également un dressing de 2 m². La salle de douches de 6 m² est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC suspendu. Extérieurs : Le jardin/extérieur de 279 m² comprend une terrasse aménagée. Ce terrain arboré offre la possibilité d'y installer une piscine. Une clôture été déclarée et installée en 2023. Sans vis-à-vis. Annexes : La propriété dispose d'un garage de 18 m² complété par une zone de stationnement devant l'entrée. Un espace de rangement extérieur de 8 m² vient optimiser les capacités de stockage. Prestations : La maison est équipée de double vitrage, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout. Un conduit est déjà en place pour faciliter l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. ⚠️ Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir. Visites : Afin de faire gagner du temps à tout le monde, les visites se feront uniquement sur présentation préalable d'un dossier de financement validé (accord de principe récent de votre banque, attestation de courtier ou justificatif d'apport). Premier contact par messagerie Leboncoin.