Appartement à vendre, 74m², Châteauneuf-sur-Loire

Description

Situé à Châteauneuf-sur-Loire, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, venez découvrir cet appartement d'environ 74 m², situé au 1er étage, en très bon état général. Ce bien se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un salon et une salle à manger. Initialement configuré avec deux chambres, l’appartement propose aujourd’hui une seule chambre, avec la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct au balcon grâce à une grande baie vitrée, apportant luminosité et confort. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre une surface d’environ 11 m², permettant un espace fonctionnel et confortable pour les repas du quotidien. L’espace nuit comprend: Une chambre de 13 m² avec un beau dressing, Une salle d’eau avec cabine de douche neuve, Des WC indépendants. L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. DPE: DLa résidence est calme et bien entretenue, à proximité des commerces, écoles et commodités. Prix: 129 900 € Frais d’agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder! Contactez-nous pour une visite! Sébastien VERDIER au O, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans n°sans détention de fonds). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1350 € et 1870 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 51 lots, charges annuelles: 1104 €. Surface loi Carrez: 74 m².