Appartement à vendre, 56m², Vaulx-en-Velin

Description

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces traversant de 55,81 m2 habitables, situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée haut de gamme livrée en 2023 (Rue Romain Rolland). Matériaux nobles, finitions contemporaines impeccables et aucun travaux à prévoir pour ce bien coup de cœur. • Espace de vie moderne (24,54 m2) : Grande pièce lumineuse comprenant un salon et une cuisine sur mesure entièrement équipée (four et micro-ondes encastrés, plaques induction, hotte design). Magnifique îlot central / espace bar dînatoire en grès cérame effet marbre. Le séjour s'ouvre sur une loggia de 5,64 m2 au calme. • Espace nuit confort : Une première chambre parentale de 11,81 m2 avec grand lit double et aménagement dressing, ainsi qu'une seconde chambre de 9,56 m2 avec parquet et lit cabane sur mesure. • Salle de bain design : Entièrement faïencée en grès cérame effet marbre blanc, baignoire, grand miroir LED, meuble vasque suspendu double tiroir et emplacement dédié pour le lave-linge. • Annexes : Un grand cellier / buanderie de 2,12 m2 et un WC séparé.Le gros point fort : Un garage boxé fermé de 10-12 m2 en sous-sol sécurisé, inclus dans le prix. Performances & Emplacement : • Immeuble RE2020 de 2023 : isolation thermique et phonique de premier ordre, DPE excellent et charges de chauffage minimes. • Double vitrage, volets roulants motorisés et brise-soleil orientables (BSO). • Charges de copropriété : environ 80 € / mois. • Transports : À quelques minutes à pied du pôle multimodal de Carré de Soie (Métro A, Tram T3, RhôneExpress). L'appartement se situe au pied du futur Tramway T9 (prévu pour 2027), reliant directement Villeurbanne et les campus. Dossier financier sérieux requis (accord de principe bancaire ou simulation) avant toute visite. Premier contact par messagerie.