Appartement à vendre, 47m², Epinay-sur-Orge

Description

Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 47 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente de bon standing à Épinay-sur-Orge. L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une exposition sud-ouest qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Il comprend une chambre, un séjour spacieux de 22,73 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux terrasses totalisant 15 m², idéales pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz avec une chaudière pour l'eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et tranquillité. Vous disposerez également d'une place de parking privative. La localisation est idéale, proche de nombreuses écoles (École maternelle Paul Valéry, École primaire Paul Valéry, Groupe scolaire Albert Camus, Collège André Maurois, École maternelle des Templiers, Ecole Cohen Tenoudji, Groupe Scolaire Saint-Exupéry) et des stations (Petit Vaux, Gare des Templiers, Épinay-sur-Orge), facilitant vos déplacements et le quotidien. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Contactez l'agence Laforêt VIRY-CHATILLON pour organiser une visite et découvrir ce joli appartement en toute sérénité (0.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 38 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1943.00 euros.