Maison à vendre, 102m², Rennes

Description

Vente de particulier à particulier Maison contemporaine avec piscine secteur la madeleine / mauconseil dans petite rue calme en sens unique. Découvrez cette maison à proximité immédiate du pont de Nantes. 10 minutes du centre et 15 minutes de la gare à pied pour rejoindre Paris , Nantes, saint brieuc , … Implantée sur un terrain de 314m², cette maison d’environ 102 m² offre des prestations agréables et une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. ? La maison Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie de 44m2 très lumineuse avec sa grande baie vitrée de 4m et sa cuisine ouverte Un WC avec lave-main. Un espace buanderie de 6m2 À l’étage, accessible par un escalier métallique sur mesure : Trois chambres dont deux avec dressing Une mezzanine multifonctions, actuellement utilisé en espace de télétravail/ coin lecture/ dressing. Cette mezzanine peut facilement être cloisonnée afin de créer une quatrième chambre de 11,50m2. Des arrivées d’eau et une évacuation sont en attente sur la mezzanine pour permettent d’envisager aussi la création d’une deuxième salle de bains ou d’une salle d’eau privative, notamment dans le cadre de l’aménagement d’une quatrième chambre. Une salle de bains équipée d’une double vasque de 2m, d’une grande douche italienne de 1m x 1,40m et d’un WC Le jardin ensoleillé toute la journée, soigneusement aménagé, dispose notamment de : Une grande terrasse bois de 42 m² Une piscine chauffée de 3 x 8 m Une annexe de plus de 30 m² au fond du jardin, pouvant être aménagée en partite en bureau ou studio car les arrivées et évacuations sont en attentes . Aucun vis à vis. À l’avant de la maison, une place de stationnement permet de garer un deuxième véhicule dans la cour, en complément du véhicule pouvant être stationné dans le garage qui possède une porte motorisée. ⚙️ Prestations Construction de 2017 Maison RT 2012 Chauffage au gaz de ville par chaudière à condensation Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Escalier métallique sur mesure Piscine chauffée facture gaz/elec de 180€/mois (incluant la pompe à chaleur de la piscine) Diagnostics en cours de réalisation École maternelle/primaire Mauconseil à 2 minutes à pied. École Villeneuve à 5 min arrêt de bus station FOYER RENNAIS à 4 minutes à pied. 10 min à pied du Colombier 15 min à pied du centre-ville 15 min à pied de la gare et 5 min en vélo ou en trottinette Merci aux professionnels de ne pas me , j’ai déjà un partenariat avec une agence.