Maison à vendre, 60m², Estagel

Description

Maison de village avec grand garage et terrasse sans vis-à-vis Située sur la commune d Estagel dans les Pyrénées-Orientales, cette maison de village offre un beau potentiel grâce a ses volumes généreux et à son grenier aménageable. Au rez-de-chaussée: Grand garage d environ 35 m² avec une hauteur sous plafond de 3,60 m, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un atelier Petite cour intérieure avec cuisine d été parfaite pour les repas en extérieur Au premier étage, Appartement lumineux de 59 m2 ,bénéficiant d une terrasse sans vis-à-vis, avec un coin douche , un Wc et un lavoir. Deux chambres Une salle d eau. Atout supplémentaire Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison ,offre de nombreuses possibilités d aménagement selon vos projets La maison offre une belle base pour un projet de rénovation, la toiture nécessite quelques reprises et un remplacement de tuiles abîmées. L intérieur, à rafraîchir, permettra de personnaliser les espaces à votre goût. Le chauffage est actuellement au fioul, et les menuiseries en simple vitrage offrant de réelles opportunités d amélioration énergétique Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement offrant de belles possibilités d aménagement. Estagel est un village dynamique au coeur de la vallée de l agly, à seulement 25 minutes de Perpignan, et 35 mn des plages. Vous y trouverez une vie locale riche: commerces de proximité, services de santé, associations dynamiques, tout ce qu il faut pour un quotidien agréable. Une excellente alternative entre vie rurale et proximité de grande ville. Contactez-Moi vite pour plus d informations . Veronique Tixa (Ei) rsac Seulement à la vente dans les Agences First Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 2277.00 et 3082.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mandro (ex Groupe First immo) : Véronique Tixa Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac €99 360 honoraires inclus | €92 000 hors honoraires | Honoraires : 8% Ttc à la charge de l'acquéreurNos honoraires