Appartement à vendre, 71m², Bois-Colombes

Description

BOIS-COLOMBES CENTRE – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – ASCENSEUR – GARDIEN – CAVE Au cœur de Bois-Colombes, dans un environnement calme et particulièrement agréable à vivre, LE CABINET BR IMMOBILIER vous propose ce bel appartement familial de 4 pièces d’environ 71 m² (70,87 m² Carrez), idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Ici, tout se fait à pied : commerces de proximité, établissements scolaires, transports et même le marché installé au pied de l’immeuble plusieurs fois par semaine, véritable atout pour profiter pleinement de la vie de quartier. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardien, l’appartement a été intégralement rénové et offre un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. La pièce de vie d’environ 28 m² accueille un agréable espace salon et salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée, créant un véritable lieu de vie convivial pour partager les moments en famille ou recevoir ses proches. La partie nuit se compose de trois chambres, permettant d’accueillir confortablement parents et enfants, ou de conserver une chambre supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis. L’appartement dispose également d’une salle d’eau et de deux WC, dont un indépendant, un vrai confort au quotidien pour une famille. Entièrement refait à neuf, le bien ne nécessite aucuns travaux. L’installation électrique a notamment été entièrement reprise et mise aux normes. Le chauffage est assuré par le sol, offrant une chaleur homogène et un confort appréciable tout en libérant les murs de radiateurs. Les charges de copropriété de 312 € par mois comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide, les services du gardien, l’entretien et le nettoyage des parties communes ainsi que l’ascenseur, permettant une bonne maîtrise du budget mensuel. Une cave complète ce bien. La localisation bénéficiera également à terme de l’arrivée de la future ligne 15 du Grand Paris Express, venant encore renforcer l’attractivité et la desserte du secteur. Un appartement clé en main, confortable et fonctionnel, particulièrement adapté à une famille souhaitant s’installer durablement à Bois-Colombes et profiter d’une vraie vie de quartier, tout en restant parfaitement connectée à Paris. Le bien peut également constituer une opportunité intéressante pour un jeune couple souhaitant anticiper un projet familial ou pour un investissement locatif patrimonial. À visiter rapidement.