Maison à vendre, 229m², Bordeaux

Description

L’agence Alpierre vous propose à la vente, au cœur du quartier recherché de Saint-Seurin, cette maison bourgeoise en pierre d’une surface de 229 m² avec jardin exposé plein Sud. Idéalement située à proximité du lycée Camille Jullian, cette maison se distingue par ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. Dans le prolongement, une véranda offre un accès direct au jardin ensoleillé. Un escalier en pierre conduit au premier étage, où un large palier mène à trois chambres et une salle de bains avec douche. Le dernier étage, bénéficiant lui aussi d’une belle hauteur sous plafond, comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau. Une cave voûtée et un studio indépendant au fond du jardin viennent compléter cet ensemble. Cette maison familiale, pleine de potentiel, séduira par son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports (ligne de bus G menant directement à la gare). Des travaux de rénovation sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2470 € et 3390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 229 m².