Maison à vendre, 71m², Taillebourg

Description

À Taillebourg, charmante commune à seulement 15 minutes de Saintes, et avec les commerces accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère pleine de potentiel, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires pour achever sa rénovation. Elle offre 71 m² habitables, auxquels s’ajoutent 53 m² de chais attenants aménageables, ainsi qu’une petite cour intime et agréable. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d’un salon-séjour lumineux de 25 m² ouvert sur la cour, d’une cuisine moderne et entièrement équipée de 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, à rafraîchir, vous trouverez deux belles chambres de 11 et 13 m², ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la façade en pierre a été ravalée, les menuiseries changées pour du double vitrage bois, et la toiture du chai est entièrement neuve. La toiture principale a quant à elle été nettoyée et contrôlée. La cour, nichée au pied du château de Taillebourg, est idéale pour créer un espace détente à l’ombre. Le chai, accessible depuis la rue ou depuis la cour, offre de multiples possibilités: extension de la surface habitable, espace de stockage ou atelier selon vos envies. Côté technique: chauffage électrique, chauffe-eau remplacé en 2021, électricité partiellement refaite, isolation à prévoir à l’étage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et située hors zone inondable. Taxe foncière: 750 €. Pour recevoir la visite virtuelle et pour programmer une visite de ce bien plein de potentiel: contactez-moi directement: Alexandre Lascu: 06.85. 63.82. 62 Dont 6.91% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1974 € et 2670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 71 m².