Maison à vendre, 94m², Saint-Paul-en-Cornillon

Description

Nouveauté En EXCLUSIVITÉ Saint-Paul-en-Cornillon – Secteur très recherché Idéal pour primo-accédants, cette maison mitoyenne d'un côté (gauche), d'une surface habitable de 94 m², est une opportunité rare à saisir dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de : • Une grande pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte • Trois chambres de 10,2 m², 10,3 m² et 10 m² • Une salle de bain spacieuse de 7,2 m² • Un terrain non attenant de 55 m², idéal pour vos moments en extérieur Confort et prestations : • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Chauffage électrique • Ballon d'eau chaude 200L • Menuiseries Pvc double vitrage • Assainissement collectif Performance énergétique : • Dpe : classe D – 247 kWh/m²/an, ce qui correspond à une consommation énergétique modérée • GES : classe B – 7 kg CO₂/m²/an, très peu d'émissions de gaz à effet de serre Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 500 € et 2 100 € (année de référence : 2021) Une maison bien entretenue, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers. Prix attractif – une visite s'impose ! Contact : Didier Aurélien – [Coordonnées masquées] Conseiller en immobilier Consultez également mon site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Aurelien Didier Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°979 086 378 Greffe de Le Puy En Velay) [Coordonnées masquées] (réf. 590227 )