Maison à vendre, 355m², Marly

Description

À moins de 5 minutes de Valenciennes, avec les commerces, établissements scolaires et principaux axes routiers à proximité immédiate, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement adapté à la vie quotidienne. Développant environ 355 m² habitables sur une parcelle de 1 404 m², cette maison individuelle offre de beaux volumes, une véritable possibilité de vie de plain-pied et de nombreuses perspectives d'aménagement pour une grande famille ou une activité mixte habitation/professionnelle. Cette maison est pensée pour accueillir une grande famille, grâce à ses 7 chambres, son bureau et ses nombreux espaces dédiés à la détente. Rez-de-chaussée:Hall d'entréeBureau parquetéSéjour / salle à manger traversant d'environ 35 m² avec cheminée feu de boisCuisine indépendante meublée et équipée d'environ 15 m²Véranda d'environ 24 m² avec poêle à boisWC indépendants Espace nuit de plain-pied:4 chambres parquetées de 13 à 15 m²Salle de douche avec meuble vasque et WC Étage: Palier de distributionSuite parentale de 63 m2 au sol récemment aménagée comprenant: chambre, espace salon, dressing, salle de douche privative, cheminée insert2 chambres parquetées d'environ 14 m²Salle de bains avec meuble vasque et WCSalle de jeux d'environ 30 m²Cellier Rez-de-jardin / Sous-sol complet: Salle de billard d'environ 30 m²Cuisine d'été ouverte sur le jardin et la terrasseBuanderie / lingerieChaufferieCaveWCGarage 1 véhicule d'environ 24 m²Garage 2 véhicules d'environ 38 m² Ce niveau dispose de beaux volumes pouvant convenir à une activité libérale, artisanale ou indépendante selon les besoins. Extérieurs: Terrain clos, arboré et engazonné de 1 404 m²Terrasse en bois d'environ 20 m²Allée et vaste espace de stationnement en enrobéPortail et portillon en façadeDépendance maçonnée d'environ 12 m² à usage de stockage Les + du bien: Environ 355 m² habitables7 chambres + bureauVie de plain-pied possibleSous-sol complet aménagéStationnement de plusieurs véhiculesMenuiseries PVC double vitrage remplacées en 2018Chauffage central gaz de villeNombreux travaux réalisésÀ proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers Une propriété aux volumes particulièrement généreux, idéale pour une grande famille ou pour un projet associant habitation et activité professionnelle. Renseignements et visites auprès de l’agence Petits & Grands Espaces Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence. SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARSCarte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4690 € et 6390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.