Maison à vendre, 207m², Saint-Nazaire

Description

Idéal investisseurs sur le secteur de Méan. Situé à deux pas de l'église, cet ensemble immobilier unique se compose de trois maisons individuelles mitoyennes, toutes actuellement louées en baux nus pour un loyer mensuel global de 1 715 euros hors charges. Le parc se compose d'une première maison de 79,56 m² en Dpe C, d'une seconde de 57,30 m² en Dpe E, et d'une troisième de 32,53 m² également en Dpe E. Chaque logement dispose d'un caveau avec emplacement MAL. Au-delà de la rentabilité immédiate, ce projet offre un énorme potentiel de développement. Un atelier indépendant de 40 m² pourrait être transformé en une quatrième maison d'habitation. De plus, des travaux sont à prévoir sur la maison de 57 m², ce qui représente une opportunité parfaite pour créer du déficit foncier et optimiser la fiscalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr