Appartement à vendre, 31m², Montpellier

Description

En plein coeur de l'Écusson à Montpellier – T1 bis en rez-de-chaussée sur rue, rénovation complète 2016, murs en pierres apparentes : Ce grand studio de 31,66m² offre un espace confortable et facilement aménageable : Composé d'une pièce de vie spacieuse avec murs en pierres apparentes et grande fenêtre sur mesure, un coin cuisine fonctionnel aménagé, ainsi que d'un espace nuit séparé par des portes à galandage, avec une fenêtre obscure sur puits de lumière. La salle d'eau moderne dispose d'une douche, une jolie vasque sur meuble et un WC. Un bien atypique et agréable, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Faibles charges de copropriété. Pas de parking, pas de cave. Les plus : emplacement idéal, centre-ville, bien agencé, rangement. Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. - TAXE FONCIÈRE : 913 euros - CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 596,28 euros (soit 49,69 euros par mois) Hors charges locatives : 419,26 euros par an soit 34,94 euros par mois - PRIX DE VENTE : 118.000 euros - HONORAIRES À CHARGE VENDEUR Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer référence location meublée : 675,21 euros / mois (rentabilité brute 6,87 %) Loyer référence location nue : 624,49 euros / mois (rentabilité brute 6,35%) DPE D 194 / B 6 : réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 565 euros et 765 euros par an. Prix moyen des énergies indexé (abonnement compris). Chauffage électrique individuel et chauffe-eau électrique individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6 13-880 218 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 596 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 756 162