Maison à vendre, 122m², Châteaugiron

Description

Maison - Châteaugiron - 4 chambres -- atelier - jardin - proche centre ville et écoles AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE CHATEAUGIRON ! EXCLUSIVITE ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une vaste cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une agréable pièce de vie exposée Ouest agrémentée d'un poêle à bois donnant accès à une terrasse et un joli jardin. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec une salle d'eau et WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires avec balcons, vues dégagées sur le jardin, une salle d'eau, WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Un bâtiment indépendant de 110 m² à usage d'atelier et d'entrepôt, bénéficiant de l'eau et de l'électricité et un sous-sol complet complètent ce bien. L'atelier constitue un véritable atout et offre un beau potentiel, notamment pour envisager la création d'un logement indépendant à destination locative. Il peut également convenir à un artisan, une activité professionnelle ou répondre à des besoins importants de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré sur une parcelle de 1800 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis. A proximité des écoles et du centre ville, un bien aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un projet d'investissement grâce au potentiel offert par le bâtiment indépendant. Prix honoraires inclus : 481.620 euros hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Prix comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 460.000 euros. Référence annonce : LFI-CHATEAU-21837 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 460 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 € et 3 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).