Maison à vendre, 92m², Colomiers

Description

Au clame dans quartier résidentiel, et à proximité immédiate des commodités, des transports (gare, bus, futur métro), des écoles et des commerces: Cette maison T4 de 93 m² de plain-pied, non mitoyenne possède un garage en sous-sol de 51 m², avec en complément un cellier buanderie, un atelier, une cave sur 40 m² supplémentaires et des dépendances en extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 530 m². Une terrasse abritée protège l'entrée qui distribue un séjour de 27 m² traversant lumineux avec climatisation, et une cheminée avec insert. Il est possible de l'ouvrir sur la cuisine indépendante de 10 m². Celle-ci donne sur le coté jardin avec ses arbres fruitiers, et sa belle terrasse pour vos repas en extérieur. Un dégagement distribue 3 chambres de 11 à 12 m² environ avec climatisation réversible et accès balcon pour d'eux d'entre elles. Une grande salle d'eau de 6.7 m² avec fenêtre oscillo-battante, un WC séparé, et un escalier d'accès au sous sol complètent la partie nuit. La maison est saine, et a fait l'objet de nombreux travaux de rénovations tels que : PAC climatisation réversible, PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Porte d'entrée sécurisée, Porte de garage et portail motorisés, isolation des combles, etc.. Votre confort extérieur sera complet grâce : au puits, un jardin potager, un deuxième portail d'accès pour garer un camping-car et un abri de 25 m². Le logement est habitable sans travaux. VISTE VIRTUELLE 3D disponible sur demande. Le quartier se distingue par sa proximité avec les écoles: plusieurs établissements primaires et une maternelle se trouvent à moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie quotidienne des familles. La gare TER Les Ramassiers, à 6minutes de marche, assure un accès rapide aux réseaux ferroviaires, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Pour les moments de détente, les parcs du Bois du Seycheron et de l'Armurier sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant des espaces verts agréables. Une opportunité à saisir rapidement : les visites débutent le 4 juillet Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Joël BOUDEVILLE EI, agent commercial (RSAC 888845732)