Maison à vendre, 92m², Colomiers

Description

Au clame dans quartier résidentiel, et à proximité immédiate des commodités, des transports (gare, bus, futur métro), des écoles et des commerces: Cette maison T4 de 93 m² de plain-pied, non mitoyenne possède un garage en sous-sol de 51 m², avec en complément un cellier buanderie, un atelier, une cave sur 40 m² supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 530 m². Une terrasse abritée protège l'entrée qui distribue un séjour traversant lumineux avec climatisation, et une cheminée avec insert. Il est possible de l'ouvrir sur la cuisine indépendante. Celle-ci donne sur le jardin avec arbres fruitiers, et une belle terrasse pour les repas en extérieur. Un dégagement distribue 3 chambres de 11 à 12 m² environ avec climatisation réversible et accès balcon pour d'eux d'entre elles. Une grande salle d'eau de 6.7 m² avec fenêtre oscillo-battante, un Wc séparé, et un escalier d'accès au sous sol complètent la partie nuit. Cette belle opportunité est saine, et a fait l'objet de nombreux travaux de rénovations tels que : Pac climatisation réversible, Pvc double vitrage, Volets roulants électriques, Porte d'entrée sécurisée, Porte de garage motorisée. Un portail motorisé, un puits, un deuxième accès au terrain permet de garer caravane ou camping-car, un abri de 25 m² et un potager combleront vos désirs. Le logement est habitable sans travaux et bénéficie d'un Dpe classé D. Viste Virtuelle 3D disponible sur demande. Le quartier se distingue par sa proximité avec les écoles: plusieurs établissements primaires et une maternelle se trouvent à moins de 10minutes à pied, facilitant la vie quotidienne des familles. La gare Ter LesRamassiers, à 6minutes de marche, assure un accès rapide aux réseaux ferroviaires, et plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Pour les moments de détente, les parcs du Bois duSeycheron et de l'Armurier sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un espace vert agréable. Enfin, quelques restaurants et cafés locaux, à moins de 10minutes, complètent ce cadre de vie à la fois pratique et paisible.