Maison à vendre, 165m², Agnin

Description

Située au cœur du village d’Agnin, à proximité immédiate des écoles, commerces, et bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute A7 ainsi qu’à la gare SNCF, cette maison allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un vaste salon baigné de lumière avec accès direct à une terrasse récente et au terrain, sans vis-à-vis. Vous trouverez également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc indépendant, une buanderie et une cave/chaufferie À l’étage, un dégagement avec un espace bureau dessert trois belles chambres dont une pouvant être divisée en deux. À l’extérieur, vous serez immédiatement séduits par l’entrée de la propriété: un grand porche avec un préau qui mène à une vaste cour gravillonnée, idéale pour accueillir plusieurs véhicules, donnant accès directement à la maison et aux dépendances (garage avec fosse, atelier, espaces de stockage) et donnant ensuite sur un terrain clos et paysagé, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée. Ce terrain de 1484 m² comprend également une piscine semi-enterrée, idéale pour se rafraîchir et partager d’agréables moments en famille ou entre amis durant l’été. Constructible, ce terrain représente un véritable atout et offre de nombreuses possibilités de projets: extension, division parcellaire, construction d’une seconde habitation pour accueillir la famille ou encore création d’un projet locatif. Équipements et confort: Fenêtres PVC double vitrage, chauffage central par chaudière à granulés avec silo, Chauffe-eau alimenté par des panneaux solaires, Cuves de récupération d’eau de pluie pour l’arrosage, Tout-à-l’égout. Un bien rare, alliant cachet et modernité: Coup de cœur assuré! Prix de vente: 349 000 € TTC (honoraires charge vendeur) Contactez rapidement Stéphanie VIGOUREUX . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2870 € et 2950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 142 m².