Maison à vendre, 266m², Corcelles-les-Monts

Description

Maison 7 pièces 266 m² À seulement 15 minutes de Dijon, nichée dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison d'architecte de 1977 déploie 265 m2 sur trois niveaux, érigée sur une parcelle arborée de 725 m2 avec jardin et terrasse offrant une vue dégagée. Son architecture singulière, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond confèrent à cette maison une atmosphère unique et pleine de potentiel. Au rez-de-jardin : un vaste espace salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine, une buanderie, une chaufferie, une cave, ainsi qu'un atelier avec point d'eau pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire. La terrasse prolonge harmonieusement l'espace vers le jardin avec vue. Au rez-de-chaussée : une entrée, une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, deux chambres, une salle de bains, un w.c séparé et un garage. Au premier étage : un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un w.c. Le bien, resté dans son état d'origine, offre un fort potentiel d'agencement et de personnalisation. Il séduira les amateurs de volumes généreux et de rénovation de caractère. Un bien rare dans un environnement paisible, à quelques minutes seulement de toutes les commodités dijonnaises. Prix de vente : 400 000 EUR - Honoraires charge vendeur - Mandat no15367 - Consommation d'énergie réelle sur l'année 2025 : 3 000EUR par an (chauffage,eau chaude...) Mentions obligatoires : CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F - Ces montants ne constituent en aucun cas la consommation réelle du bien : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8 314EUR et 11 248EUR par an (Prix moyen des énergies indexés au (abonnement compris) Logement à consommation énergétique excessive.Surface : 266 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 314 € et 11 248 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F