Maison à vendre, 75m², Calvisson

Description

? T3 DUPLEX 75 m² – PISCINE – TERRASSE – LOCATAIRE EN PLACE À VENDRE – Maison T3 duplex de 75 m² actuellement louée 900 €/mois Vous recherchez un investissement locatif avec locataire en place dans un environnement agréable ? Découvrez cette maison T3 duplex de 75 m², parfaitement agencée et construite au sein d'une petite monopropriété de seulement 3 logements. ? Une maison fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon - WC indépendant - Accès à une terrasse - Place de parking dédiée À l'étage : - 2 chambres - Salle de bain - WC - Petit cellier / espace de rangement avec branchements La maison bénéficie également d'un espace extérieur agréable avec cour commune et piscine, idéal pour profiter des beaux jours. ? Des équipements appréciables La propriété comprend : - ? Piscine commune - ? Pool house commun - ?️ Local piscine - ? 1 place de parking dédiée au logement - Une petite monopropriété de seulement 3 logements ? INVESTISSEMENT LOCATIF La maison est actuellement louée 900 € par mois, soit : ➡️ 10 800 € de loyers annuels Le locataire est déjà en place : vous bénéficiez donc d'un revenu locatif dès l'acquisition, sous réserve des conditions du bail en cours. La taxe foncière de l'ensemble des 3 logements situés sur la parcelle est de 2 107 € par an, soit environ 702 € par logement si elle était répartie à parts égales entre les trois biens. ⭐ LES ATOUTS ✔ T3 duplex de 75 m² ✔ 2 chambres ✔ Cuisine ouverte / séjour ✔ Terrasse ✔ Parking ✔ Piscine commune ✔ Pool house ✔ Petite monopropriété de 3 logements ✔ Locataire en place ✔ 900 € de loyer mensuel ✔ Bien idéal pour un investissement locatif ? Pour plus d'informations, obtenir les éléments concernant la location ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Agence s abstenir