Maison à vendre, 158m², Saumur

Description

Située à Varrains, aux portes de Saumur, cette maison contemporaine développe environ 158 m² habitables sur une parcelle de près de 900 m² entièrement close de murs. Implantée au coeur d'un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Saumur, Sa singularité tient à son écriture architecturale résolument contemporaine, faite de lignes épurées, de volumes cubiques et de larges ouvertures sur l'extérieur. La façade blanche, soulignée par des menuiseries noires, crée une identité graphique forte tandis que les nombreuses baies vitrées instaurent une relation permanente entre les espaces de vie et les terrasses. Elle conjugue architecture actuelle, confort familial et prestations pensées pour un quotidien fluide. Son excellente performance énergétique vient renforcer l'agrément d'une maison particulièrement économique à l'usage. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée menant à une vaste pièce de vie de plus de 53 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Structurée autour d'un îlot central, cette dernière s'intègre naturellement à l'espace de réception et profite, comme le séjour, de généreuses ouvertures sur l'extérieur. La lumière naturelle accompagne ainsi chaque moment de la journée et accentue la sensation d'espace. Un local technique faisant également office de buanderie complète cette partie de la maison. Toujours de plain-pied, une suite parentale d'environ 20 m² réunit une chambre, un espace dressing et une salle d'eau, offrant ainsi une organisation particulièrement fonctionnelle. À l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un débarras, formant un espace nuit indépendant adapté à une vie de famille. Les extérieurs ont été aménagés dans le même esprit contemporain, avec la volonté de limiter les contraintes d'entretien. La grande terrasse exposée Est, directement accessible depuis la cuisine et le séjour, prolonge généreusement les pièces de réception. Elle accueille une piscine chauffée qui s'intègre naturellement dans les lignes de la maison et compose un véritable espace de détente. Un cabanon avec local technique dédié à la piscine ainsi qu'un terrain de pétanque viennent compléter cet ensemble. À l'avant, un vaste parking privatif facilite le stationnement de plusieurs véhicules, tandis que la parcelle entièrement close préserve l'intimité des lieux. La propriété profite d'un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités. Écoles et commerces sont accessibles en moins de 3 minutes, tandis que le centre-ville de Saumur se rejoint en environ 5 minutes en voiture. Classe énergie: A / Classe climat: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 760 et 1090 euros TTC. Contact (EI): Julien Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Les honoraires sont à la charge du vendeur