Maison à vendre, 104m², Saint-Gaudens

Description

Idéalement située à Saint-Gaudens, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de caractère, répartie sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon de 17 m², d'une salle à manger de 12 m² et d'une cuisine de 10 m². Ce niveau comprend également une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses de 23 m² et 15 m², chacune équipée de son propre point d'eau. Un placard sur le palier offre un espace de rangement supplémentaire. Sous les combles, vous trouverez une chambre mansardée de 14 m² avec placard ainsi qu'un bureau pouvant faire office d'espace de télétravail, de chambre d'appoint ou de salle de loisirs. Ces deux pièces restent à terminer de rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Le véritable atout de cette maison est son jardin clos et ensoleillé de 440 m², accessible directement depuis la cuisine ou la buanderie. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou créer un coin détente. Un accès à l'arrière du terrain permet également la création d'un garage ou d'un espace de stationnement selon vos besoins. Cette maison séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un investisseur à la recherche d'un bien offrant un beau potentiel. Caractéristiques techniques: Menuiseries PVC double vitrage Volets métalliques et bois Isolation des combles en laine de verre Chaudière au gaz récente Situation géographique: Centre-ville de Saint-Gaudens: 5 minutes Tarbes: 50 minutes Toulouse: 1 heure Océan Atlantique: 2 h 15 Mer Méditerranée: 2 h 30 Une belle opportunité à découvrir sans tarder! Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Avenir Comminges Hélène GOUPIL au 07.44. 82.71. 98, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Référence agence: 8.