Appartement à louer, 68m², Bordeaux

Description

L’appartement est situé en plein cœur de l’hyper-centre de Bordeaux, rue de la Vieille Tour (pour ceux qui connaissent bordeaux c'est la rue fait le lien entre rue Porte Dijeaux et le Cours de l'Intendance presque sous l'arche Gambetta), à 2 minutes des trams A/B/C/D, à 2 min à pied de grandes et moyennes surfaces pour les courses, il est entouré de nombreux commerces, restos, cinémas... Bien que situé dans l'hyper-centre, vous apprécierez son calme, sa luminosité et son charme. Appartement en duplex, deux chambres, deux wc. Il possède également une grande terrasse couverte de 20 m2. Il se compose comme suit: -Une chambre avec un placard (une penderie et des étagères), deux fenêtres sur cour. -Une chambre avec placards et velux -Une salle de bain avec meuble vasque et baignoire, fenêtre sur cour. -Une salle d'eau avec meuble vasque et miroir + WC. Emplacement pour machine à laver et sèche linge. -Un grand séjour de 30 m2 avec une belle hauteur sous plafond, deux portes-fenêtres donnent sur la terrasse et des velux. Très lumineux. Climatisation. -Une cuisine SCHMIDT équipée avec de nombreux rangements avec four et plaques vitro. Emplacement lave vaisselle. •Loyer: 1190€ •Charges mensuelles: 100€ (charges de copropriété, eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). •Dépôt de garantie: 1190€ •Pas d’honoraires d’agence Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du ) établi à Bordeaux : - Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 1. - Le loyer de référence majoré pour un bien non meublé de 3 pièces est de 15,12€/m². - Un complément de loyer de 162€ est inclus dans le loyer pour la climatisation, le four et la terrasse couverte. Surface : 68m² Loyer : 1290 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 0 € Complément de loyer : 162 € / mois (inclus dans le loyer CC) Date de réalisation du diagnostic énergétique : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Libre en septembre