Maison à vendre, 116m², Saint-André-de-Cubzac

Description

Vente en direct propriétaire : Curieux et agences s'abstenir. D’Autres photos disponibles sur demande. Particulier en direct vend une charmante maison à étage d’une surface habitable d’environ 116 m², construite en 2003, idéalement située à Saint-André-de-Cubzac. Un emplacement de choix proche des commerces, des écoles et des transports (gare Ter pour Bordeaux à proximité). Parfaitement entretenue et entièrement rénovée. Aucuns travaux à prévoir. Elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air réversible & d’un ensemble de prestations haut de gamme et moderne. Au rez-de-chaussée : • Un sas d'entrée s'ouvrant sur une belle pièce de vie de 48 m². • Cet espace ouvert comprend un salon convivial, avec le coin salle à manger et une cuisine aménagée avec un îlot central. • Un cellier/buanderie indépendant, idéal pour le stockage. • Ainsi qu'un Wc séparé complètent ce niveau. À l'étage : • Un palier de 10 m² dessert l'espace nuit. • Deux très grandes chambres de 20 m² et 17 m², toutes deux équipées de placards intégrés. • Une grande salle de bain haut de gamme (9m²), avec double vasque, sa grande baignoire et sa vaste douche. • Un second Wc indépendant. • Un grand placard de rangement Extérieurs et dépendances : Édifiée sur un terrain de 400 m², la maison offre : • Une belle terrasse de 55 m² prolongée par un agréable jardinet. Très peu d’entretien extérieur. • Une longue allée privative de 210 m², avec une vaste zone de stationnement. Il y a un carport pour abriter un véhicule. • Maison située de ce fait, en seconde ligne par rapport à la rue, au calme. • Un atelier de 20 m², idéal pour le bricolage ou un volume stockage conséquent. Les points forts : • Située au plus proche des zones d’activité commerciales, tout en étant au calme. • En accès direct des différents Axes (A10, Rn10, route de Blaye ou de Libourne) • Volumes généreux (pièce de vie de 48 m², 2 chambres de plus de 16 et 20 m². • Prestations de grande qualité (Cuisine récente & tout équipée, climatisation réversible air-air intégrale, volets roulants électriques, domotique, portail automatique ...). • Un soin tout particulier aux aménagements intérieurs/extérieurs et à la décoration ce qui donne une atmosphère très chaleureuse à cette maison. • Peu d’entretien extérieur nécessaire. • Nombreux rangements intérieurs & extérieurs. Dpe : Diagnostics en cours. Isolation des combles refaite en Janvier 2022. Prix : 259 000 € Vente en direct de particulier à particulier (aucun frais d'agence à prévoir).