Appartement à vendre, 15m², Bellevaux (Bellevaux-Hirmentaz)

Description

Charmant studio, entièrement meublé et équipé, d’une superficie de 15.80m², situé au dernier étage de la résidence « Les Montagnes » au sein de la station de ski d’Hirmentaz, sur la commune de Bellevaux (copropriété de 1987). Très belle vue dégagée sur les montagnes. Aucun vis-à-vis. Le studio se compose : - -d’une entrée avec coin montagne équipé de deux lits simples superposés et d'un placard d’entrée - -d’une pièce de vie avec kitchenette, coin repas, salon Tv, canapé convertible en lit deux places - -d’une alcôve en sous-pente de toit accessible par une échelle de meunier (hors Loi Carrez) avec matelas double, étagères de rangement et Tv-dvd - d’une salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes - -d’un balcon fermé de type loggia aménagé d’étagères de rangement et offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce studio est chauffé grâce à un convecteur électrique récent dans la pièce de vie et un radiateur soufflant dans la salle de bains. Son niveau d’équipement (petit électroménager, vaisselle, linge de lit) le rend immédiatement opérationnel. Il est décoré avec soin dans un style montagne, son intérieur chaleureux et agréable invitant à la détente après une journée de ski ou de randonnée... Enfin, au rez-de-chaussée, un casier à skis fermé est réservé à l’appartement. Possibilité de stationnement non-privatisé au sein de la résidence. Faibles charges de copropriété et de taxe foncière. Rendement locatif attractif. Situé au cœur de la station, ce studio donne un accès facile à pied aux remontées mécaniques et aux commerces( 200m). Idéal pour passer ses week-ends et des vacances en famille, ou pour de la location courte durée. Le domaine alpin de la station familiale de Bellevaux – Hirmentaz est composé de 25 pistes équipées de canons à neige, de 14 remontées mécaniques pour tous les niveaux à une altitude de 1100m à 1610m. Le studio est situé à 43 km de Genève / 34 km d' Yvoire / 32 km d’ Evian / 25 km de Thonon-les-Bains. Nous sommes disponibles pour vous faire parvenir d’autres photos et répondre à vos questions. Visites possibles en semaine et week-end. Les points forts du bien o Proximité des pistes de skis o Au dernier étage d’une Résidence calme o Vue dégagée sur la montagne o Aménagement intérieur fonctionnel et optimisé o Surfaces aménagées supplémentaires hors Loi Carrez (sous-pente de toit et loggia) Descriptif du bien o Studio meublé o Surface : 15.80m² o Pièce : 1 o Salle de bains : 1 o Chambres : 0 o Alcôve / sous-pente de toit :1 o Loggia: 1 Caractéristiques techniques - Chauffage : individuel électrique - salon et salle de bain - Surface au sol : 15.80m² loi carrez (+ loggia et sous-pente de toit hors Loi Carrez) - Étage : 3ème (dernier étage) sans ascenseur - Année de construction : 1987 - Meublé / équipé - Salle de bains avec baignoire et toilettes - Aucuns travaux de copropriété prévus (désenfumage réalisé en ) - Nombre d’étages au bâtiment : 3 (5 depuis le parking) - Localisation : 1024 route d’Hirmentaz- Bellevaux – 74470 - Dpe initial : F / Ges initial : D - Diagnostics obligatoires pour la vente, en cours.