Appartement à vendre, 3m², La Mulatière

Description

69350 LA MULATIÈRE – T3 68 m² - 2 chambres - Balcon - Cave Privative - Résidence sécuriséeYann Duranton et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ont le plaisir de vous proposer cet appartement T3 traversant de 68 m², niché au cœur d'une résidence sécurisée, calme et verdoyante sur la commune de La Mulatière.? AGENCEMENT INTERNE :PIÈCE DE VIE : Un séjour chaleureux de plus de 19m², s'ouvrant directement sur un agréable balcon avec vue dégagée sur le parc de la copropriété.CUISINE : Une grande cuisine indépendante et entièrement équipée .ESPACE NUIT & RANGEMENTS : Deux chambres confortables (de 10 m² à plus de 12 m²) complétées par un espace buanderie dans l'entrée.SANITAIRES : Une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et double vasque, séparée des WC.? DÉPENDANCES & OPTION GARAGE :Grande cave électrifiée : Plus de 7 m² en sous-sol avec électricité, idéale pour un espace de stockage confortable, du bricolage ou un second électroménager (congélateur, etc.).Possibilité d'un garage privatif en sus (18 000 €) : Un garage fermé et sécurisé dans la résidence est disponible en supplément.Rénovation énergétique réalisée : L'isolation thermique par l'extérieur (ITE) du bâtiment a déjà été effectuée, garantissant un confort thermique appréciable et une maîtrise des dépenses.? LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ :Cadre de vie : Environnement calme, verdoyant et modités : Écoles et commerces de proximité accessibles immédiatement à pied.Transports (TCL) : Deux lignes de bus au pied de la résidence desservant directement :Lyon Confluence & Gare de PerracheMétro B (Gare d'Oullins) direction Part-Dieu.✨ L'AVIS DE L'EXPERT :"Un T3 traversant Est/Ouest très complet aux portes de Lyon : luminosité, balcon sur parc, isolation extérieure, une vraie grande cave avec électricité et la possibilité d'ajouter un garage sécurisé pour 18 000 € !"? INFORMATIONS FINANCIÈRES :DPE : Classe DCharges de copropriété : 110 € / mois (eau froide incluse)Garage privatif : 18 000 € en sus? Contact & Visites :Possibilité de vous faire parvenir le lien de la visite virtuellePour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui :Yann Duranton — Consultant Immobilier effiCity? ✉️ [email protected]