Appartement à vendre, 85m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,95 m² pour un prix de 611 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté aux exigences actuelles. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et fluidité dans les déplacements, avec des placards intégrés pour un rangement efficace. Ce bien se trouve au 4e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en A, garantissant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 80,91 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur généreux propice à la détente ou aux repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central performant. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des frais de notaire réduits, avantage non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON