Appartement à vendre, 119m², Roubaix

Description

Appartement 4 pièces 119 m² Roubaix Rue De Lorraine Secteur Calme Et Tranquille: Paix – Espace - Lumière A trois minutes du métro. Dans un quartier calme faisant face aux jardins, venez découvrir les beaux espaces qu'offre cet appartement ancien. Les grandes ouvertures de ses pièces de vie laissent entrer toute la lumière côté plein sud pour s'ouvrir sur une terrasse sans vis à vis, seulement les arbres, les toits, le ciel... Vous vous sentirez en sécurité dans le calme de ses trois chambres ouvrant sur les toits et les arbres d'un grand jardin. La chambre principale est un bel espace arrosé par ses nombreuses sources d'éclairage avec la possibilité d'y connecter un dressing voisin. Vous découvrirez ensuite avec surprise le charme de sa chambre marine. Vous y serez à son bureau comme un voyageur à la poupe d'un grand voilier. Tout ici est authentique, ses bois massifs mais surtout ses cartes marines anciennes tapissant ses murs et nourrissant vos rêves en vous guidant vers ses deux vitrines en acajou offrant une collection de coquillages exotiques et de créatures marines. Partout dans cet appartement beaucoup de places de rangement. Vraiment beaucoup de placards et d'espaces de rangement, une buanderie, un grenier, une grande cave avec casiers sur sable pour le vin et un établi massif. Si vous appréciez les matériaux nobles, le calme et la lumière, alors vous allez considérer ses deux étages sans ascenseur comme une opportunité de garder la forme et vous prendrez plaisir à mettre cet appartement à votre goût. Hall d'entrée 9,5 m2, séjour +-33,4 m2 avec possibilité d’agrandir de 25 m2 en suppriment une chambre, cuisine équipée 20 m2, terrasse 9,2 m2, SdeB 5 m2, chambre principale 25 m2, chambre marine 12,35 m2 plus logia, et 12,38 m2 pour la troisième. Possibilité d'achat garage avec accès direct. mr Lefebvre Michaël ( zéro six - vingt cinq - zéro cinq - treize - quatre vingt quatorze ) Honoraires d 'agence a la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 246 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 611 € et 3 533 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).