Appartement à vendre, 68m², Lingolsheim

Description

F3 Loué à Lingolsheim – Placement Immobilier Sécurisé & Clé en Main Idéal investisseur à la recherche d'une rentabilité immédiate et sans fioritures. ? Emplacement stratégique : Situé à Lingolsheim (2e commune de l’Eurométropole de Strasbourg), au cœur d'un secteur résidentiel très recherché. Proximité immédiate des transports en commun (accès rapide au centre-ville de Strasbourg), des commerces et des axes routiers. Un emplacement qui garantit la pérennité de votre patrimoine. ✨ Les points forts du bien : Configuration idéale : Appartement F3 lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé. Zéro vacance locative : Bien vendu loué. Locataire rigoureux et en place depuis plus d'un an (historique de paiement irréprochable). Performance énergétique remarquable : Classé DPE C / GES A. Un diagnostic excellent qui vous protège contre les futures interdictions de louer et limite les besoins de travaux de rénovation énergétique. ? Données financières & Gestion : Loyer mensuel HC : 682 € Charges de copropriété : 108 € / mois (charges maîtrisées) Avantage immédiat : Encaissement des loyers dès le jour de la signature de l'acte authentique. Pourquoi choisir ce bien ? Ce F3 coche toutes les cases d'un investissement patrimonial réussi : une forte demande locative locale, un locataire déjà installé, des charges sous contrôle et une étiquette énergétique performante. Une opportunité rare pour développer ou diversifier votre portefeuille immobilier en toute sérénité. ? Dossier financier et documents de copropriété disponibles après premier contact téléphonique.