Maison à vendre, 183m², Vouillé

Description

Maison de Charme sur Magnifique Jardin avec Piscine Dans un environnement préservé des nuisances, cette charmante maison en pierre rénovée de 183 m² est implantée sur un superbe jardin paysagé de 3.000 m² avec piscine. En annexe, une belle grange de 160 m² offre de nombreuses possibilités. Offrant une très belle luminosité, le rez-de-chaussée comprend un séjour sur parquet de 37 m² avec poêle à bois et poutres, un salon sur parquet de 25 m² avec poutres, une cuisine équipée récente sur travertin, une entrée, une grande salle de bain avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc, une buanderie et des toilettes avec lave-main. A l’étage, le palier dessert 4 chambres, dont l’une actuellement à usage de dressing, une salle d’eau récente avec wc et un grenier avec pièces d’appoint. L’ensemble des menuiseries sont en double vitrage et la toiture a été refaite en 2025. Le jardin, aux multiples essences de rosiers, accueille un espace piscine encadré de deux préaux de 28 et 55 m², une ravissante petite serre et un puits en eau. La dépendance se compose d’une grange de 114 m² et un garage de 48 m². Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.010 et 2.810 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.