Maison à vendre, 77m², Tallard

Description

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison mitoyenne de 77 m² située au cœur du village de Tallard. Entièrement rénovée avec soin et vendue entièrement meublée, elle est prête à vous accueillir immédiatement. Avantage Financier : Profitez de frais de notaire réduits ! La valeur du mobilier est déduite de l'assiette taxable, vous permettant de réaliser une économie significative sur les frais d'acquisition. Vos Espaces Niveau Bas (Le Potentiel) : Une superbe cave voûtée pour le stockage ou l'aménagement. Une remise en rez-de-chaussée qui offre la possibilité de créer un studio indépendant ou un espace professionnel (idéal location/activité). 1Er Étage (Pièce de Vie) :Séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne et équipée. On y trouve également un Wc avec buanderie. 2Nd Étage (Chambres) : Deux chambres en enfilade (dont une sans fenêtre, parfaite pour un bureau ou dressing), une salle d'eau et un Wc séparé. Dernier Étage (Suite) : Belle et spacieuse chambre mansardée sous une toiture neuve. Aucuns travaux à prévoir ! Un bien clé en main pour résidence principale ou investissement. ℹ️ Informations Dpe Surface habitable : 77 m² Dpe : 206 kWh/m²/an Classe énergétique : D Gef : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 240 € et 1 710 € (abonnements compris).