Appartement à vendre, 63m², Fréjus

Description

Vente appartement 2 chambres Vue Mer Exceptionnelle – Fréjus Plage (3ème Étage avec Ascenseur & possibilité de Garage) Rare à la vente ! Coup de cœur assuré pour ce magnifique appartement traversant de 63 m², idéalement situé en première ligne à Fréjus Plage. Niché au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux vous offre un cadre de vie idyllique les pieds dans l'eau. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal et son confort moderne. L'appartement dispose d’une climatisation réversible performante pour des étés au frais. Il se compose de deux chambres confortables, équipées chacune d'une salle d'eau, une pièce de vie conviviale, avec cuisine ouverte donnant sur son balcon/terrasse privatif offrant une belle vue mer, parfait pour vos petits-déjeuners face à l'horizon ou vos soirées d'été. Un grand dressing permet d'offrir un espace de rangement très utile dans l'appartement. Une cave en sous-sol vient compléter l'espace rangement. Les "+" qui font la différence :? Emplacement n°1 : Accès direct à la plage, aux commerces et aux restaurants de Fréjus Plage, Port Fréjus, Saint-Raphaël à pied. Gare de Saint-Raphaël à proximité 20 minutes à pied ou 5 minutes en bus. Stationnement : Un garage fermé est disponible en sus, situé à moins de 100 mètres de la résidence. ?️ Confort : 3ème étage avec ascenseur et climatisation. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif à forte rentabilité. Prix appartement : 445000€ Prix garage : 35000€. Taxe foncière 1400€ en 2025. Charges 2400€/an, chauffage collectif environ 800€-900€ suivant consommation personnelle. Agences s'abstenir / Curieux s'abstenir.