Appartement à vendre, 54m², Aix-en-Provence

Description

Lucas Madueno a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement situé au pied du Set Club, le plus prestigieux complexe sportif d'Aix-en-Provence. Idéalement placé en Rdc sur-élevé sur 2 étages d'une résidence de taille modeste livrée en 2021, ce bien de 55 m² s'accompagne d'une belle terrasse de 17 m² ayant vue sur la nature, les collines et la piscine sans le moindre vis-à-vis. L'appartement a la particularité de proposer une superficie offrant la possibilité de garder ce bien en grand studio ou d'en faire un T2 avec une chambre à l'emplacement modulable. Il se compose bien sûr aussi d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, Wc séparé et une cuisine à aménager. Les prestations sont au rendez-vous : plancher chauffant/rafraichissant, volets roulants électriques, fibre optique, et accessibilité PMR. L'appartement est également vendu avec une place de parking et une cave. Montant des charges trimestrielles : 100€/mois DPE : Consommation A (37) / Gaz Effet de Serre A (1) Visite virtuelle &amp vidéo disponibles. Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] (EI) - Rsac 827 978 446 - Mendez CONSEILS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 395.00 et 535.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .