Appartement à vendre, 39m², Ivry-sur-Seine

Description

IVRY-SUR-SEINE – 2 pièces 39 m² À 5 minutes à pied du métro Pierre et Marie Curie (ligne 7), dans un immeuble en bon état, un appartement de deux pièces de 39 m² situé au 2ème étage sur cour. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cette configuration en cuisine fermée et chambre indépendante du séjour offre une vraie séparation des espaces de vie, particulièrement appréciée des locataires en quête de fonctionnalité. Exposé côté cour, l'appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, à l'écart des nuisances de la rue, tout en conservant une bonne luminosité naturelle dans les pièces principales. En excellent état général, aucun travaux à prévoir : l'acquéreur peut louer ou s'installer immédiatement, sans frais de rénovation à anticiper. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable en petite surface. Le quartier Pierre et Marie Curie, à Ivry-sur-Seine, connaît depuis plusieurs années une dynamique de transformation urbaine forte, avec de nombreux commerces de proximité, des écoles, des espaces verts et un accès direct à Paris en quelques minutes grâce à la ligne 7 du métro. Ce secteur, encore accessible en termes de prix par rapport à la capitale, attire une demande locative soutenue, notamment de jeunes actifs travaillant à Paris et appréciant la proximité immédiate avec la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus abordable. Parfaitement adapté à un investissement locatif classique ou à de la location saisonnière, ce logement offre une rentabilité optimale grâce à sa localisation privilégiée à proximité immédiate des transports, à son état impeccable ne nécessitant aucun investissement complémentaire, et à la demande constante sur ce type de petite surface bien située. Un bien clé en main pour un investisseur souhaitant un rendement rapide et sécurisé, ou pour un primo-accédant cherchant à se loger près de Paris.