Maison à vendre, 200m², Passais

Description

Gîte 9 pièces 200 m² Ref 12801 - 255 600€ Hai Campagne ? Calme absolu ? Sans voisins proches ? Idéal résidence principale + gîte À la recherche d'un lieu de vie paisible au coeur de la nature, sans vis-à-vis et prêt à poser vos valises ? Cet ensemble immobilier rare situé sur la commune de Passais Villages, en pleine campagne, vous séduira par son authenticité, sa rénovation de qualité et ses possibilités multiples. Sur un terrain de 5 262 m², découvrez deux habitations rénovées avec goût, alliant cachet de l'ancien (pierres, poutres, parquet) et confort moderne. 1Ère maison en pierre (env. 110 m² habitables) Coup de coeur assuré pour cette maison chaleureuse, couverte en ardoises, qui comprend : Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec poutres apparentes et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, Wc indépendant Au 1er étage : suite parentale avec salle de bains privative (baignoire, douche, Wc), bureau ou petite chambre d'appoint (env. 8 m²), espace buanderie et rangement, Au 2e étage : Deux chambres sous combles, salle d'eau avec Wc Confort moderne : isolation performante, menuiseries double vitrage, électricité, plomberie refaite, chauffage bois et électrique, couverte récente 2eme maison ? Pavillon de plain-pied (env. 85 m² habitables) Actuellement utilisée en location saisonnière (gîte), cette seconde maison offre : Entrée, salon-séjour avec poêle à bois et accès à la terrasse, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau, Buanderie, Wc séparés Sous-sol complet (en terre battue) Chauffage bois et électrique, menuiseries bois double vitrage. Terrain arboré de plus de 5 200 m², sans vis-à-vis Plusieurs dépendances : stockage, atelier, etc. Environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature ou un projet d'accueil (gîte, maison d'amis, télétravail?) Localisation : secteur Passais Villages, à quelques minutes des commodités tout en bénéficiant d'un environnement préservé. Prix attractif pour un ensemble habitable immédiatement avec potentiel locatif ou familial. Contactez-Nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de la campagne normande ! Surface : 200 m² Prix du bien : 255600 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris).Demander plus d'informations