Maison à vendre, 170m², Arles

Description

Nouveaute Maison Exclusive ! A moins de 15 minutes d'Arles, sur les hauteurs de Bellegarde, une villa contemporaine où le calme devient un Art De Vivre.. Il est des propriétés qui offrent bien plus qu'une simple adresse. Elles procurent une sensation, une atmosphère, une qualité de vie rare. Nichée sur les hauteurs de Bellegarde, dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune, cette élégante villa contemporaine développe près de 170 m² habitables au cœur d'une magnifique parcelle paysagée d'environ 800 m². En position dominante, à l'abri de toute nuisance et totalement préservée des regards, elle bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Dès l'ouverture du portail automatique, le ton est donné. Les extérieurs, parfaitement entretenus, révèlent une propriété soignée dans ses moindres détails. Le vaste garage d'environ 44 m², prolongé par une mezzanine, apporte un véritable confort au quotidien tandis que les allées paysagées conduisent naturellement vers un jardin aux essences variées, pensé comme un véritable écrin de verdure. Chaque espace extérieur a été imaginé pour accompagner les différents instants de la journée. Une superbe piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et s'entoure de généreuses terrasses aux expositions idéales. La terrasse principale, en partie couverte, prolonge naturellement la pièce de vie et devient un lieu de réception privilégié dès les beaux jours. Plus loin, un espace barbecue jouxte un terrain de pétanque, promesse de longues soirées conviviales en famille ou entre amis. À l'opposé, une vaste terrasse ouverte sur un panorama dégagé invite à la contemplation tandis qu'un élégant salon d'été semi-couvert offre un espace de détente particulièrement agréable, bercé par le calme absolu. À la nuit tombée, un éclairage extérieur soigneusement étudié sublime le jardin et crée une ambiance chaleureuse, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. L'intérieur séduit immédiatement par la qualité de ses volumes, la lumière omniprésente et l'harmonie des espaces. Le hall d'entrée, accueillant et fonctionnel grâce à son placard intégré, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de soleil grâce à de larges ouvertures orientées plein sud. Les frontières entre intérieur et extérieur s'effacent naturellement, offrant une continuité parfaite avec les terrasses et le jardin. La cuisine, signée Schmidt, séduit par son élégance intemporelle, la qualité de ses équipements et son état irréprochable. Le salon, chaleureux et convivial, prolonge cette atmosphère de bien-être tandis qu'un vaste bureau, largement ouvert sur l'extérieur, pourra aisément répondre aux besoins d'une profession independante, du télétravail ou devenir une confortable chambre de plain-pied. L'étage accueille quatre belles chambres aux volumes généreux, toutes équipées de placards intégrés. Trois d'entre elles profitent d'une vue dominante particulièrement agréable, entièrement dégagée et sans le moindre vis-à-vis. Les deux salles d'eau, résolument contemporaines, disposent de grandes douches, de doubles vasques et d'un équipement de qualité, offrant un confort quotidien à toute la famille. Au-Delà de son esthétique, cette villa répond parfaitement aux attentes d'une clientèle exigeante en quête de confort et de performance. Entièrement climatisée, bénéficiant d'une excellente isolation et de prestations techniques de qualité, elle offre un niveau de performance énergétique remarquable, permettant de conjuguer confort de vie et économies d'énergie. Soigneusement entretenue au fil des années, elle se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il ne reste plus qu'à y poser ses valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Rare par son emplacement, remarquable par la qualité de ses prestations et séduisante par son atmosphère, cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant investir dans un bien où chaque détail a été pensé avec soin. Une adresse confidentielle, dans l'un des secteurs les plus cotés de Bellegarde, où élégance contemporaine, sérénité et art de vivre se rencontrent avec évidence. Pour organiser une visite privée, contactez Mr Yvan.