Appartement à vendre, 79m², Valence

Description

VALENCE dans le quartier résidentiel du Champ de Mars, le Centre-ville, la luminosité et une superbe vue dégagée pour cet appartement de 79m2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Une rénovation en 2024 dans un esprit contemporain et chaleureux. Une cuisine dînatoire totalement intégrée de 23m2, un salon à 1/2 ouvert de 13m2 avec accès à un vaste balcon de 11m2 offrant une belle perspective sur la ville, les monts d'Ardèche et le Rhône. Un espace nuit: 1 chambre parentale de 19m2 avec cheminée décorative en marbre et placard, 1 chambre de 11m2 et un bureau/chambre d'amis de 7m2,1 salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. Chauffage individuel avec climatisation réversible - huisseries PVC. Une cave de 8m2 et un garage à vélos dans la copropriété. Charges annuelles: 1 152€ (syndic, assurance, ascenseur.. . ) - Nombre d'appartements: 12Un superbe lieu de vie pour les amoureux du Centre-ville. DPE: D 191 -GES: B 7 Aucune procédure en cours. PRIX: 350 000€ TTC (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 78.8 m².