Maison à vendre, 272m², Châteauneuf-sur-Charente

Description

Elite Group vous présente cette maison familiale avec appartement indépendant ? Un bien rare en centre-ville ! Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, cette belle maison de ville offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante, un salon chaleureux, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie. L'étage accueille quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et un WC. Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement et générer un revenu locatif. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été et d'une dépendance. Les atouts - Emplacement privilégié, toutes les commodités accessibles à pied. - Maison familiale aux beaux volumes. - Appartement indépendant avec fort potentiel. - Garage en ville - Chaudière gaz installée en 2025. - Maison raccordée à un puits afin de réduire les consommations d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille avec un investissement offrant un revenu complémentaire. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Adrian Meunier (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.