Maison à vendre, 150m², Séné

Description

Maison à vendre à Séné: un cadre de vie privilégié aux portes de VannesÀ seulement 5 minutes du port de Vannes, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Séné, découvrez cette maison familiale rénovée d'environ 150 m², située en impasse, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé.Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du bourg de Séné, des transports en commun et des sentiers du Golfe du Morbihan. Un équilibre parfait entre tranquillité, nature et vie urbaine.Une maison familiale aux espaces modulablesDès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fluide et ses volumes généreux.Le rez-de-chaussée comprend:Une entrée accueillante.Un séjour lumineux et chaleureux.Une cuisine indépendante et dînatoire, idéale pour les repas en famille.Une chambre avec salle d'eau attenante.Cette chambre, actuellement ouverte sur le séjour, peut facilement être intégrée à la pièce de vie afin de créer un vaste espace de réception selon vos besoins.À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale:Une suite parentale avec chambre, rangements et salle d'eau privative.Trois chambres supplémentaires.Une salle de bains familiale.Une buanderie-cellier complète les espaces de service et facilite le quotidien.Double garage, cave et nombreux espaces de rangementRare sur le secteur, cette propriété dispose d'un double garage, idéal pour stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un important espace de stockage.Une cave vient compléter les prestations de cette maison.Un jardin clos et arboré, sans vis-à-visLe terrain clos et paysagé constitue un véritable prolongement de la puis le jardin, la vue s'ouvre sur des arbres protégés, offrant une agréable sensation d'espace et de nature, sans vis-à-vis direct.Cet environnement calme permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité.Les atouts de cette maison à SénéMaison rénovée et parfaitement entretenueEnviron 150 m² habitablesJusqu'à 5 chambresSuite parentalePossibilité d'agrandir le séjourDouble garage et caveJardin clos et arboréSituée en impasseÀ proximité des écoles, commerces et transportsÀ seulement 5 minutes du port de VannesAccès rapide au centre de Vannes et au Golfe du MorbihanPourquoi choisir cette maison?Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant une propriété offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une proximité immédiate avec Vannes, Séné et le Golfe du Morbihan.Elle réunit les qualités les plus recherchées sur le marché immobilier: calme, fonctionnalité, rénovation soignée, jardin, dépendances et emplacement privilégié.AIM Immobilier, spécialiste de l'immobilier de caractère et des propriétés de qualité à Vannes, Séné et dans le Golfe du Morbihan, vous accompagne dans votre projet immobilier avec expertise et exigence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 150 m².