Appartement à vendre, 94m², Orliénas

Description

Appartement dans la maison de village - centre du village Idéalement située au ceour du petit village calme et résidentiel d'Orliénas, cet appartement bénéficie de la proximité des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants). Les écoles maternelle et primaire d'Orliénas, ainsi que les établissements scolaires voisins à Mornant ou Brignais, assurent une scolarité complète. Les transports en commun (Tcl et cars du Rhône) facilitent les déplacements vers Lyon et les communes alentours, tandis que l'accès rapide à l'A450 permet de rejoindre le centre de Lyon en une trentaine de minutes. Côté loisirs, plusieurs parcs, espaces verts et sentiers de promenade sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie agréable et familial. Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'une petite maison de ville, il est réparti sur deux niveaux (premier niveau de 44.99m² carrez + combles aménageables avec 49m² au sol), totalisant 94 m² habitable. Il se compose : Au premier niveau : D'une entrée avec espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une grande chambre avec parquet et cheminée, ainsi qu'une salle de bain communicante avec baignoire, lavabo, Wc et fenêtre. À l'étage : un vaste espace de combles aménageables selon vos envies, avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3m environ par endroit, offrant la possibilité de créer 2 grandes chambres ou 3 chambres de taille standard. Chauffage et chauffe-eau tout électrique. Travaux à prévoir, idéal pour un investisseur ou bricoleur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Faibles charges de copropriété : environ 90e / an avec syndic bénévole. À découvrir sans tarder !