Maison à vendre, 151m², Rueil-Malmaison

Description

L'agence de l'Empereur vous présente un bien atypique : sur une belle parcelle carrée de 884 m², une maison traditionnelle de 151 m² habitables (167 m² au sol) plus un sous-sol de 143 m² à 3 m de hauteur, construite dans les années 80, plus une maison annexe de 46.30 m² sur sous-sol, à réhabiliter entièrement ou à détruire. Cet ensemble est situé en zone Ued du Plu de Rueil, quartier Buzenval, à proximité de l'École Charles Péguy. La maison principale, non mitoyenne, comporte 6 pièces dont 4 chambres. Une vaste entrée de 13 m², décloisonnable, s'ouvre sur l'étonnante réception cathédrale de 40 m², à plus de 6 m de hauteur, avec cheminée monumentale, d'où part un bel escalier vers une mezzanine desservant l'étage nuit. Ce salon est orienté Sud, Ouest et Nord. Depuis la cuisine de 21 m², séparée, une porte donne accès à la terrasse et au jardin, orientés Ouest et Sud en principal. Au rdc toujours, une première chambre de 15,50 m², sa salle de bains de 7 m², et des commodités séparées. Au premier étage, 58 m², dont la mezzanine de 20 m², 3 chambres, salle de bains et commodités. On est impressionné par ce sous-sol total très sain de 143 m² à 3 m de hauteur, chauffé, facile à aménager en garage, comprenant une fosse d'entretien bien sûr, mais aussi salle de jeu, stockage, atelier, cave, etc. Bons scolaires à proximité : Lycée Richelieu et Collège Jules Verne à pied, Passy Montessori et Danielou à quelques minutes, mais aussi un centre commercial, un bureau postal et de nombreux services à pied. Double vitrage bois d’origine, chaudière gaz couplée à la cheminée. Les finitions de la maison n’ont jamais été entièrement achevées : partie du terrassement périphérique à combler, ravalement extérieur, terrasse côté jardin, certaines peintures intérieures et revêtements sols, rambarde mezzanine, abords, perron et accès à paysager. A quelques mètres de la maison, et sans doute aisée à réunir, une petite maison des années 70, légitimement cadastrée, à réhabiliter entièrement. Elle offre 46 m² supplémentaires, propices à tous vos projets. Elle s'organise actuellement en une entrée, les pièces d'eau et un salon avec cuisine ouverte desservant 2 chambres. Ce bien atypique sera idéal pour une famille, avec ou sans la seconde maison, mais pourrait aussi faire l'objet d'une division avec possibilité de séparer une parcelle constructible.