Appartement à vendre, 93m², Rive-de-Gier

Description

Spécial Investisseur – T4 de 93 m² avec balcon En exclusivité sur Rive-de-Gier Saisissez cette opportunité d'investissement locatif clé en main! Situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété calme, cet appartement T4 de 93 m², idéalement agencé. Les points forts de l'appartement: Espace Vie: Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Côté Nuit: 3 chambres. Confort: Chauffage individuel au gaz. Annexes: Une cave en sous-sol incluse pour plus de stockage. Emplacement stratégique: L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de la gare, facilitant les déplacements des locataires. Données financières: État locatif: Actuellement loué 630 € / mois. Rentabilité: 8,6% Brut Pas de procédure en cours dans la copropriété. Pas d'ascenseur (faibles charges de copropriété). Informations copropriété: Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 10 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 365 €. Pas de procédure en cours.