Maison à vendre, 251m², Cusset

Description

Maison familiale de 251 m² avec terrain de 1437m² Cusset Située dans un environnement calme et recherché de Cusset, à proximité des lycées, des commodités et de l'hôpital de Vichy, cette belle propriété familiale de 251 m² habitables offre des volumes rares, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 437 m² avec portail motorisé, cette maison a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration récents, notamment une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024, permettant d'allier confort et performance énergétique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² baignée de lumière, avec cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Une extension contemporaine de 42 m², particulièrement lumineuse grâce à ses brise-soleil orientables (BSO), prolonge harmonieusement les espaces de vie. La partie nuit principale comprend une suite parentale, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux WC indépendants. Le niveau inférieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec un studio indépendant comprenant salle d'eau et WC, un bureau, une buanderie, un grand garage ainsi que de multiples espaces de rangement. À l'extérieur, les prestations se poursuivent avec une agréable terrasse équipée d'un four à pizza et une seconde terrasse couverte accueillant un spa, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts du bien 251 m² habitables- Terrain clos de 1 437 m²- Pièce de vie de 55 m²- Extension contemporaine de 42 m²- 5 chambres dont une suite parentale- Studio indépendant avec salle d'eau et WC- Bureau, buanderie et nombreux rangements- Grand garage- Terrasse avec four à pizza- Terrasse couverte avec spa- Pompe à chaleur air/air gainable- Poêle à granulés- Chauffe-eau thermodynamique- Isolation par l'extérieur réalisée en 2025 Aucun gros travaux à prévoir Performance énergétique: DPE: C (109 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 2 480 € et 3 430 € par an (référence 2021, 2022 et 2023 abonnements compris) Prix de vente: 420 000 € FAI Honoraires d'agence inclus Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante à domicile grâce à son studio indépendant. Surface loi Carrez: 251 m².